公安机关通过实地调查和走访，了解到入室盗窃警情数排名靠前的小区普遍存在一个问题：物业主体责任缺失（换言之就是物业公司没做到位）。
1、人防工作不到位
虽有安排楼层巡逻，但未设巡逻签到点，易被小偷钻漏洞；
2、物防工作不到位
楼宇外墙水管和顶层阳台边缘均未安装防爬刺或涂抹防爬滑油；
3、技防工作不到位
门禁系统形同虚设，且门被障碍物挡住并未起到防盗作用，出入口的窗户未关，成年人可翻窗入户，同时对外来人员未进行登记询问。
视频监控保存期未达到30日的保存要求；
4、保安人员无上岗证
保安人员未达到上岗从业资格，专业技能不过关。
在缴纳了不低甚至高昂的物业管理费的情况下，由于管理责任缺失造成业主被盗，物业公司对此难辞其咎。警方在调查中还发现：不少小区在发生入室盗窃案件后，物业公司往往对业主“禁声”，个中原因不难想象，没有起到应尽的提醒责任。
通过倒查，公安机关拟对相关物业公司作出行政处罚，并责令物业公司对相关软硬件问题限期整改！
今年龙岗警方打掉多个入室盗窃团伙，根据对犯罪手段的梳理和分析，此类案件存在共同特征，在督促小区物业整改的同时，业主本身也要注意提升防范意识。
1、犯案区域：高、低层小偷最安全
根据风险性，小偷通常选择位于低层、顶楼，或者远离电梯口或楼道口的房屋，避免被人发现。龙岗的102宗小区入室盗窃案，通过翻窗入室的占到四成以上。
警方支招：“最危险的地方便是最安全的地方”，这句话在这里是不对滴，随手关门窗才是给自己最大的安全感。
2、作案时间：凌晨和下午两个“3时”最危险
在花园小区入室盗窃中，夜晚作案占比较高，集中于23时至次日凌晨5时，其中凌晨3时左右最为频繁。凌晨3时左右为熟睡期间，且小区安保力量也最为薄弱。
需要注意的是，白天同样不能掉以轻心。据统计显示，白天的入室盗窃占总数的40％左右。对于朝九晚六的上班族来说，小偷一般在10时30分至11时30分，15时至16时30分作案。
“因为这两个时间段，上班族还没有回家。”
警方支招：“你永远不懂我伤悲，像白天不懂夜的黑”。物业保安员必须加强重点时段的小区巡逻，刻不容缓！
3、作案手段：小偷入室盗窃手段意料之中
小区大门附近装作路人，观察小区门禁是否容易混进。
根据风险性，通常选择位于顶楼，或者远离电梯口或楼道口的房屋。
试探，故意敲门，如有人应门便装作来找朋友。
用撬锁、攀爬露台、落水管、空调外机、钻窗入室或吊绳而下等手段进入，窃走现金、手机、首饰等易带走物品。
警方支招：偷偷摸摸之人，让我们cue他一下，请到局里喝茶聊一聊；
官宣：
晒一晒发案排名，摘掉管理缺失的遮羞布
既然收了物业费，就要尽到物业主体责任
服务是物业管理的核心
安全是所有服务的基础
天下无贼是终极目标
但在这之前，需要警方、物业单位和广大市民的共同努力。
来源：深圳龙岗警营
