打造深圳“曼哈顿”蔡屋围城市更新项目计划2019年内动工

4月21日，蔡屋围片区航拍图

深圳新闻网4月22日讯（记者 潘润华 杨浩翰）4月21日，蔡屋围统筹片区城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会，标志着该项目即将取得又一实质性进展。据了解，2018年7月蔡屋围集体物业签约已完成，京基地产与蔡屋围股份公司将于2019年5月中上旬正式启动城中村私宅物业的签约工作，并计划年内实现项目动工。

罗湖是深圳最早的建成区，蔡屋围统筹片区项目位于深圳市罗湖区桂园街道，总面积33公顷，位于罗湖区的西部与福田区交界处，南临滨河大道，北侧为红桂路，东靠红岭中路，深南大道横贯其东西，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。

2013年8月，市规土委发布关于《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》的公告，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。

2018年8月，罗湖区城市更新局发布《罗湖区城市更新“十三五”规划》，将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区，拟通过城市更新，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业的“密集发展区”，建设代表深圳特区形象、媲美国际一流的地标性城市建筑群，激发罗湖新活力，打造深圳的“曼哈顿”。

在此大背景下，继成功打造“京基100”高品质城市综合体后，深圳市蔡屋围实业股份有限公司（下文简称“蔡屋围股份公司”）与京基地产再一次携手，共同推动新一轮城市更新，共同合作建立一个世界级的，以金融为核心、文化消费带动的国际现代服务业中心。金融方向上，依托金融、商贸发展基础，为创新产业搭建金融与市场平台，成为更具辐射力和带动力的深圳新经济的代表地区；文化方向上，寻求历史底蕴和国际化的最优结合点，发展“文化＋”新兴业态，形成融汇创意设计、特区当代文化与艺术、都市休闲文化于一体，面向全球的文化创新中心；民生方向上，以更高品质的文化服务、更优美的城市环境、更舒适的居住条件、更优质的城市公共服务水平、更满意的就业环境，成为市民安居乐业的复合型都市地区。

据蔡屋围股份公司董事长蔡建光透露，该项目将借鉴老围改造的成功模式，根据“政府主导、市场运作、多方共赢”的工作原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路，对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西、红宝路南村和清庆新村实施城市更新，力争项目早日拆迁、早日动工、早日建成、早出效益。

蔡屋围内部已打起动迁标语    

          蔡屋围内部，后方为深城投大厦

蔡屋围内部，后方为深城投大厦