重点名校说没就没了，你买的深圳学区房咋办呢？

浩天信和（深圳）律师事务所高级合伙人张乐雄：业主跟开发商之间的协议，不会构成政府决策的刚性依据。但政府在行使行政权力的时候，有一项原则叫做比例原则，就是要适当考虑各方面的情况，来尽量使行政决策公平合理。

业内人士认为，售楼人员在销售楼盘时所作出的口头承诺，往往因为时过境迁无法查证，无法锁定证据。消费者在买房之前，不要轻信售楼员的口头承诺或暗示，对学位要有自己的判断，并保留好证据。

浩天信和（深圳）律师事务所高级合伙人张乐雄：收集实体证据，还有未来对证据来源的还原能力非常重要。如果从民事的角度，最终维权成功，就意味着可以追究开发商的违约责任，但是，最终能不能够得到学位？如果教育局已经做出了相应学区的划分，在民事上的主张，没办法达到最终效果。

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