怕房东乱涨价？稳租金房来了！15日开始申请 价格很优惠！
晶报2019年10月15日讯 怕房东乱涨价？怕租房合同不到期就赶人？稳租金房来了！10月14日，深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》，房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元／月•平方米，定于10月15日10：00开始线上租赁申请工作。
为了促进住房租赁市场平稳健康发展，实现“稳租金、稳预期”发展目标，深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。
此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓（以下简称塘朗城广场项目），位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场，定于2019年10月15日10：00开始线上租赁申请工作。
塘朗城广场附近地铁站为深圳环中线的塘朗站，非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住。
该项目于2019年10月底交付使用。其中，建筑面积31－41㎡左右的一房180套，建筑面积58－61㎡左右的两房32套、建筑面积84－86㎡左右的三房36套。
首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元／月•平方米；单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。
其他的收费是，物业管理费：4．5元／月•平方米；电费标准为0．68元／度；水费标准为：3．77元／吨；燃气费：3．5元／立方米。
据美联物业全国研究中心数据显示，2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139．16元／㎡·月，其中蛇口、后海、科技园等片区，租金均价都不下110元／㎡·月，所以这个价格很优惠了。
此外，稳租金房的价格和租期也更为稳定。纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源，严格规范租金价格，实行“一房一价”、“一年一调”制度。稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价，通过房地产信息平台稳租金商品房系统予以公布；租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定（年度涨跌幅范围不超过±5％），并予公布。
稳租金商品房的首次租期不少于一年（12个月）、最长三年（36个月）；首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租，但总承租时间不得超过五年（60个月），五年（60个月）期满后必须如期退租。
同时满足以下条件的申请人可申请租赁塘朗城广场项目：
（一）申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；
（二）申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；
（三）申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；
（四）申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。
申请租赁稳租金商品房应当通过深圳市房地产信息平台，申请人可登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统，实名注册，填写个人资料，按信息平台提示完成注册流程登录。具体流程如下：
租赁过程全流程实现数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统，可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。
这么多优势的稳租金房心动了吗？最后再提醒大家，申请时间为明日上午10时！
来源｜晶报APP综合
