总价81亿！深圳出让4宗居住用地 商品房最高销售均价4.75万元/平方米

见圳客户端·深圳新闻网2020年6月11日讯（见圳客户端·深圳新闻网记者 潘润华）6月11日，深圳成功挂牌出让4宗居住用地，分别位于龙华区、光明区和坪山区，出让总价为81.01亿元。据悉，这是今年深圳第3批次居住用地出让，是全市推进住房制度改革、加快住房用地供应步伐、促进房地产市场平稳健康发展的又一成果。

拍卖现场。

总建筑面积约79万平方米 3宗地均用于建设人才房和安居房

据了解，此次投放市场的4宗居住用地分别为龙华A917-0057宗地、光明A608-0173和A917-0057宗地，以及坪山G14313-8018宗地，总土地面积约26.3万平方米，总建筑面积约79万平方米。其中光明A608-0173宗地为轨道上盖综合开发用地，可建设普通商品房（配建公共住房），其他3宗地均用于建设人才房和安居房。

据了解，此次出让地块采用“双限双竞”方式出让，共吸引了深圳市人才安居集团有限公司、深圳市地铁集团有限公司、中海深圳房地产开发有限公司、深圳市金地东城房地产开发有限公司、深圳市龙华人才安居有限公司以及东莞市松湖假日物业发展有限公司等多家企业参与。

光明A608-0173宗地。

最终，光明A608-0173宗地为深圳市地铁集团有限公司以起始价人民币62.56亿元、配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各5万平方米竞得；坪山G14313-8018宗地为深圳市人才安居集团有限公司以起始价人民币7.01亿元、配建出售人才住房面积7.133万平方米竞得；龙华A917-0057宗地经过多轮竞价，最终由深圳市龙华人才安居有限公司以人民币1.7亿元竞得；光明A614-0506宗地经过上百轮激烈争夺，最终为深圳市人才安居集团有限公司以最高限价人民币9.74亿元、无偿移交只租不售的人才住房面积3.05万平方米竞得。

4地中商品房最高销售均价为4.75万元/平方米 今年深圳已供应居住用地40宗

四宗地中，光明A608-0173宗地位于光明区凤凰街道光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，土地用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地，土地面积为18.85万平方米，建筑面积为45.43万平方米。该地建设住宅类型为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房，初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各5万平方米。项目建成后，普通商品住房最高销售均价为4.75万元/平方米（不含室内装修）。

坪山G14313-8018宗地。

坪山G14313-8018宗地位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，土地用途为二类居住用地，起始价为7.01亿元，土地面积为4.92万平方米，建筑面积为22.14万平方米。其建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为7.13万平方米，出售的安居型商品房建筑面积为13.25万平方米。项目建成后，宗地出售的人才住房销售基准售价不高于1.98万元/平方米，最高售价不高于2.08万元/平方米；安居型商品房基准售价不高于1.65万元/平方米，最高售价不高于1.73万元/平方米。

龙华A917-0057宗地。

龙华A917-0057宗地位于龙华区观湖街道安清路与安元大道交汇处，土地用途为二类居住用地，起始价为1.49亿元，土地面积为6898.9平方米，建筑面积为2.21万平方米。该宗地建设住宅类型为出售的人才住房，项目建成后出售的人才住房销售基准售价不高于2.97万元/平方米，最高售价不高于3.12万元/平方米。

光明A614-0506宗地。

光明A614-0506宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧、光明大道东南侧，土地用途为二类居住用地，起始价为6.72亿元，土地面积为18571.62平方米，建筑面积为9.29万平方米。该宗地建设住宅类型为出售的人才住房，项目建成后宗地出售的人才住房销售基准售价不高于2.9万元/平方米，最高售价不高于3.05万元/平方米。

据介绍，今年以来，为贯彻落实中央“房住不炒”精神，进一步稳定房地产市场，深圳一手抓疫情防控、一手抓经济建设，持续加大居住用地供应力度，公共住房和商品住房用地供应相较去年将大幅增加。截至目前，深圳已供应居住用地共计40宗、用地面积96.4公顷（含更新整备19.7公顷），近期正在组织供应的居住用地13宗、用地面积47公顷。

市规划和自然资源局相关负责人表示，深圳将持续落实居住用地供应，加强人才住房供给，加快构建“租购并举”的住房供应体系，助力深圳中国特色社会主义先行示范区建设和粤港澳大湾区建设。