深圳特区报2020年7月14日讯（记者 张程）国内疫情防控形势持续向好，深圳消费市场得到持续改善。在仲量联行近日发布《2020上半年深圳房地产市场回顾与展望》研报中显示，深圳绝大部分购物中心在二季度迎来客流与销售额回暖，部分抗风险能力较强且资金充裕的零售商在市场上积极布点，试图扩大市场份额，其中不乏知名餐饮连锁企业及国内美妆集合店，优质项目的品牌和业态组合优化策略在二季度顺利有序进行。
研报指出，由于上半年新增供应有限，全市空置率小幅攀升。而由于存量较少且主要大型优质购物中心号召力不减，罗湖成为全市唯一在二季度空置率出现下降的区域，例如万象城业态调整顺利，成功引进了众多国际高端美妆品牌。
同时，虽然购物中心租户流失的情况在二季度有所减缓，但空置率的上升仍令部分业主选择下调租金吸引零售商入驻。仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明表示，能持续吸引年轻客群的购物中心将得到不少零售商的青睐，区内定位相似的购物中心在招商和升级方面或将面临困难。
他预计，下半年深圳优质零售市场将有4个项目入市，新增供应接近40万平方米，均衡分布于市区与市郊，跟过去相比，今年相对较少的新增供应为全市购物中心提供了绝佳的去化机会。“基于上述因素，全市供求或大致平衡，空置率在短期内波动幅度有限。”